10 mai 2014

LE PHARE N°118

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17:06 Écrit par SYNDICAT DES LOCATAIRES TEL: 02/522 98 69 dans LE PHARE, VIRTUS ELECTORUM | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : le phare n°118, syndicat des locataires, huurdersbond, élections régionales |  Facebook |  Imprimer |

09 mai 2014

COURS DE FORMATION: MARDI 13 MAI 2014

SYNDICAT DES LOCATAIRES

HUURDERSBOND

 

 

PROGRAMME DE FORMATION 2014

 

 Square ALBERT Ier, N°20

1070 ANDERLECHT

 

ACCESSIBLE AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE

 

MARDI 13 MAI 2014

 

DE 12H00 À 14H00

 

 

Régionalisation de la fiscalité immobilière


INTERVENANT

Nicolas BERNARD, Professeur à l'Université Saint-Louis





José GARCIA, Secrétaire général                                             Raphaël ELGHRAIBI,Cellule Formation



UNE COLLATION SERA PRÉVUE À CETTE OCCASION

02 mai 2014

MEETING DROIT AU LOGEMENT MARDI 13/05/2014

syndicat des locataires,huurdersbond,plate-forme logement,virtus electorum,edith  galopin,alexis deswaef,philippe  van muylder,philippe vansnick,josé garcia,véronique van der plancke,samy hadji,olivier moreno,sl,ldh,fgtb,csc,ieb

26 avril 2014

COURS DE FORMATION: CODE DU LOGEMENT (N BERNARD ET A MAHOUX)

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25 avril 2014

TE HUUR (À LOUER) : 1ER PÉPLUM LOCATIF!

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24 avril 2014

VIRTUS ELECTORUM: LES JEUNES VOTENT

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20:28 Écrit par SYNDICAT DES LOCATAIRES TEL: 02/522 98 69 dans PHOTOS, VIRTUS ELECTORUM | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : virtus electorum, syndicat des locataires, huurdersbond |  Facebook |  Imprimer |

19 avril 2014

VIRTUS ELECTORUM: LA LISTE DES CANDIDATS

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Vote Papier image ultimo.png

13:02 Écrit par SYNDICAT DES LOCATAIRES TEL: 02/522 98 69 dans ACTIONS, VIRTUS ELECTORUM | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : liste candidats, virtus electorum, syndicat des locataires, huurdersbond |  Facebook |  Imprimer |

18 avril 2014

VIRTUS ELECTORUM EN CAMPAGNE

 

LES VIDÉOS DE VIRTUS ELECTORUM

 

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(cliquez sur l'image pour lire la vidéo)

NOS CANDIDATS S'EXPLIQUENT....

12 avril 2014

STEM VOOR HET RECHT OP HUISVESTING

 

STEM VOOR HET RECHT OP HUISVESTING

 

Iedere burger heeft het recht om toegang te hebben tot comfortabele en goedkope huisvesting !

Dit zijn onze eisen voor deze verkiezingen …

In de 19 gemeenten van het hoofdstedelijk gewest blijven de huurprijzen te hoog. Deze werkelijkheid verplicht duizenden gezinnen om woningen te huren die niet voldoen aan de grootte van het gezin, die in slechte staat en vaak te duur zijn. Veel mensen moeten tussen de 40 % en 60 % van hun inkomen aan de huur besteden. In die gevallen wordt het aandeel van de huur in de familiale uitgaven een te grote last !

Geconfronteerd met deze realiteit hebben wij besloten om de enige lijst voor te stellen voor de verkiezingen van 25 mei die als grootste bezorgdheid “het recht op huisvesting voor iedereen” heeft.

Om dit doel te bereiken willen wij tienduizenden handtekeningen binnenhalen en met deze enorme petitie druk zetten op de toekomstige regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Wij willen dat de nieuwe Brusselse autoriteiten e nodige maatregelen treffen om de huisvestings problemen snel op te lossen.

 

  1. Blokkeren van de huurprijzen

Wij willen dat de regering, vanaf het begin van de zittingsduur, een onmiddelijke maatregel treffen : de bevriezing van de huren om elke preventive speculatie van de eigenaars te vermijden ten opzichte van een huurprijs omkadering.

 

  1. De huurprijzen omkaderen en een huuruitkering te bieden.

Wij zijn van mening dat de huur niet hoger mag zijn dan 30 % van de gezininkomen. Voor de gezinnen met beperkte inkomen zijn wij van mening dat de huurprijs niet hoger dan 20 % van die inkomen mag zijn. Om dit te bereiken, moet de overheid onmiddellijk twee doeltreffende maatregelen nemen :

 

  1. De stijging van de huurprijzen beperken en verkeerde huurprijzen vermijden die niet in overeenstemming zijn met de kwaliteit van de huisvesting.

  2. Een generaliseerde huurtoelage opzetten die het verschil dekt tussen de huurprijs en het maximum van 30 % (of 20 % voor de armsten) van de inkomen van de huurder.

 

  1. Meer sociale woningen bouwen met een voorkeur voor sociale huisvesting. Iedere gemeente moet als doel minimal 15 % sociale woningen op haar grondgebied bereiken.

Woningen met zogenaamde “sociale doelstellingé moeten worden toegevoegd aan de 15 % en de plaats niet innemen van de sociale woningen.

 

Om deze bovengenoemde doelstellingen te verdedigen hebben wij een virtuele kieslijst ontworpen woorop U online kan stemmen. (http://www.virtuselectorum.be/).

Deze lijst wil “het recht op huisvesting voor iedereen” verdedigen en is georganiseerd zoals de officiele lijsten. Alle kandidaten zijn sterke voorstanders van het recht op een waardige huisvesting voor iedereen die door de grondwet gegarandeerd is.

Stemmen kan op de site van deze virtuele lijst door te klikken op de kandidaat van uw keuze.

Voor diegenen die niet kunnen stemmen via internet, zal een schriftelijke stemming gehouden worden.

Wij herinneren er U aan toe dat uw voor de hoofdlijst kan stemmen of voor een bepaalde kandidaat.

Het resultaat zal onvermijdelijk een belangrijke en onuitgegeven pijling zijn die op de beslissingen van de toekomstige regering invloed hebben.

Deze lijst kan U helpen om uw stem te nuanceren in functie van de candidate die U zal kiezen. Wij rekenen op uw talrijke stemmen.

 

VIRTUS ELECTORUM

REVUE DE PRESSE VIRTUS ELECTORUM

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Elections À Bruxelles, le Syndicat des Locataires part en campagne pour une élection virtuelle

 

Belga | 08 Avril 2014 16h36

 

 

 

Le Syndicat des Locataires actif dans la Région-capitale s'est lui aussi lancé mardi dans la campagne électorale non en déposant sa liste de manière formelle mais en proposant une liste virtuelle pour faire pression sur la classe politique qui perd, selon lui, de plus en plus la main face à la crise du logement provoquée par la loi du marché. Sa campagne appuyée par des représentants des milieux syndicaux et associatif (FGTB, CSC, MOC, les équipes populaires, Inter Environnement, le Rassemblement pour le Droit à l'Habitat, ...) repose sur l'incitation à voter pour une série de candidats via le site web www.virtuselectorum.be
Ces candidats iront par contre bel et bien sur les marchés et les places publiques pour mener une campagne bien réelle. "Notre objectif est de provoquer un électrochoc car nous estimons que le politique perd du terrain dans son propre domaine. Le marché le mange tout cru et nous avons l'impression que personne ne s'en rend vraiment compte", a commenté mardi le président du Syndicat des locataires, José Garcia. Pour cette association, le montant des loyers à Bruxelles est disproportionné par rapport aux capacités contributives des locataires. Plus les personnes ont des petits revenus, plus la part du loyer est considérable. Certains atteignant même 50 à 60% de leur revenu (hors charges), alors que pour les bas revenus il ne devrait guère dépasser les 20%. De plus, 41.000 ménages sont en demande d'un logement social. Selon José Garcia, le Syndicat des Locataires avait dans un premier temps sérieusement envisagé de se présenter au scrutin pour le parlement bruxellois, mais il y a renoncé, jugeant qu'en héritant d'un, deux voire trois sièges, il ne parviendrait pas à changer grand chose au rapport de force actuel. "Nous avons donc préféré leur adresser une sorte de coup de pied au c... mais pas en disant 'tous vendus'" a-t-il encore dit. (Belga)

 

 

 

 ALLEZ  VOTER  DIRECTEMENT

 

 

 

 

08 avril 2014

VOTEZ POUR LE DROIT AU LOGEMENT: VIRTUS ELECTORUM

 

VOTEZ POUR

 


LE DROIT AU LOGEMENT

 


Tout citoyen doit avoir le droit d’accéder à un logement confortable et bon marché !

 

Tel est notre mot d’ordre pour ces élections...

 


Dans les 19 communes de la capitale, les loyers ne cessent d’augmenter. Cette réalité pousse des milliers de ménages à prendre en location des logements inadaptés à la taille de la famille, des logements en mauvais état et, le plus souvent, beaucoup trop chers. Ainsi, énormément d’habitants doivent consacrer de 40% à plus de 60% de leurs revenus au paiement du loyer. Dans tous ces cas, le poids du loyer dans le budget est intenable !

 


Face à cette réalité, nous avons décidé de présenter (pour les élections du 25 mai) la seule liste qui mettra au centre de ses préoccupations «le droit au logement pour tous». Pour cette ambition, nous voulons récolter des dizaines de milliers de signatures et, avec cette pétition géante, faire pression sur le futur gouvernement de la Région de Bruxelles- Capitale. Nous voulons que les nouvelles autorités bruxelloises s'engagent à prendre rapidement des mesures indispensables pour régler les problèmes de logements.

 


• 1. Bloquer les loyers

 

Nous voulons que le gouvernement prenne, dès le début de la législature, une mesure immédiate: le gel des loyers, pour éviter toute spéculation préventive de la part des propriétaires face à la perspective d'un encadrement des loyers.


• 2. Encadrer les loyers et offrir une allocation «loyer»

 

Pour nous, le loyer ne peut pas dépasser 30% des revenus du ménage. Pour les ménages aux revenus limités, nous estimons même que le loyer ne peut pas représenter plus de 20% de ceux-ci. Pour y arriver, il faut que les autorités prennent immédiatement deux mesures efficaces :

 


a. Limiter l’augmentation des loyers et éviter les loyers abusifs ne correspondant en rien à la qualité du logement.

 

 

 

b. Mettre en place une allocation «loyer» généralisée qui couvre la différence entre le loyer objectif et 30%, voire 20% (pour les plus précarisés) des revenus du ménage-locataire.

 


• 3. Construire beaucoup plus de logements publics, avec une priorité pour les logements sociaux

Chaque commune doit atteindre l'objectif minimal de 15% de logements sociaux sur son territoire. Les logements dits «à finalité sociale» doivent s'ajouter à ces 15%, et non se substituer au logement social proprement dit.

 

 

 


Si vous aussi, vous êtes d’accord

 

avec ce programme d’urgence,

 


REJOIGNEZ-NOUS !

 

SUR

 

http://www.virtuselectorum.be/

 


Pour défendre les objectifs mentionnés ci-dessus nous avons créé une liste électorale virtuelle pour laquelle vous pourrez voter en ligne (http://www.virtuselectorum.be/).
Cette liste qui veut défendre « le droit au logement pour tous » est organisée comme les listes électorales officielles réelles, tous les candidats sont d’ardents défenseurs du droit à un logement décent pour tous garanti par notre Constitution.
Les votes se feront sur le site de la liste virtuelle par un clic sur le ou les candidats de votre choix.
Pour ceux qui ne pourront voter, par internet, un vote par bulletin papier sera organisé.
Nous vous rappelons que vous pouvez voter en tête de liste ou pour un candidat particulier.
Les résultats constitueront inévitablement un sondage important et inédit qui devra peser sur les décisions que le futur gouvernement régional et le ministre du logement auront à prendre en matière de logement .
Cette liste vous permet également de nuancer votre vote en fonction des candidats que vous choisirez. Nous comptons sur vos nombreux votes.

 

 

virtus electorum,syndicat des locataire,huurdersbond

VOTEZ POUR LE DROIT AU LOGEMENT

 

 

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07 avril 2014

LA FORCE DES ÉLECTEURS : VIRTUS ELECTORUM

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05 avril 2014

VIRTUS ELECTORUM: LA LISTE DU SYNDICAT DES LOCATAIRES

 

Bruxelles: "Virtus Electorum", la liste du syndicat des locataires

REGIONS | mercredi 2 avril 2014 à 10h30



  • Le parti aurait déjà obtenu les signatures nécessaires - YORICK JANSENS - BELGA

    Un tout nouveau venu dans le paysage politique bruxellois, le syndicat des locataires compte déposer une liste pour les élections régionales. C'est une première. Cette liste s'appellera "Virtus Electorum", autrement dit la force de l'électeur. L'objectif sera surtout de dénoncer l'échec des politiques actuelles en matière d'accès au logement pour tous.

    Le slogan du parti : "Il faut réguler les prix dans le Privé". Pour José Garcia, le secrétaire général du syndicat des locataires, qui figurera sur cette liste Virtus Electorum, les choses vont en s’empirant : "Le prix des loyers, malgré une diminution, mais tellement symbolique qu’elle en est risible, reste à des montants qui sont toujours impayables pour la majorité des Bruxellois".

    Selon le parti, leur but n’est pas de prendre nécessairement le pouvoir mais de créer un électrochoc parmi les autres partis : "Nous ne voulons pas nous substituer aux politiques mais nous pensons qu’aujourd’hui, la seule possibilité de créer cet électrochoc c’est de présenter cette liste", ajoute José Garcia.

    Le parti aurait déjà obtenu les signatures nécessaires pour les élections régionales du 25 mai prochain. La liste sera dévoilée mardi.

     

    RTBF

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NOS PARTENAIRES

 

 

 

 

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23 mars 2014

COURS DE FORMATION: LES CHARGES LOCATIVES (CLAUDE BIVORT)

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20 mars 2014

LE PHARE N°117

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22:56 Écrit par SYNDICAT DES LOCATAIRES TEL: 02/522 98 69 dans LE PHARE | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : journal du syndicat des locataires, huurdersbond, syndicat des locataires |  Facebook |  Imprimer |

DYNAMISER LA RÉNOVATION DURABLE À BRUXELLES

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JOSÉ GARCIA ET JEAN BLAVIER

 

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CHRISTOPHE BARBIEUX ET J GARCIA

12 mars 2014

EXPULSIONS DANS LE LOGEMENT SOCIAL

syndicat des locataire,huurdersbond,expulsions,expulsions de locataires dans le logement social,doulkeridis,la capitale,hutchinson,circulaire slrb

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Voir également circulaire SLRB du 16/11/2000

10 mars 2014

SE LOGER EST-IL DEVENU UN LUXE?

 

 

SE LOGER EST-IL DEVENU UN LUXE 9:12:2012.png

05 mars 2014

OÙ PUIS-JE ENREGISTRER MON BAIL DE RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

 

OÙ PUIS-JE ENREGISTRER MON BAIL DE RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

 

 

 

Un contrat de bail doit être enregistré au bureau de l’enregistrement compétent pour la zone dans laquelle se situe l’immeuble loué.

 

Vous trouverez le bureau de l’enregistrement compétent et toutes les informations utiles (heures d’ouverture, adresse e-mail, numéro de téléphone ...) en surfant sur

 

http://ccff02.minfin.fgov.be/annucomp/main.do

 

EXEMPLE: JE RECHERCHE LE BUREAU D'ENREGISTREMENT



POUR LE SQUARE ALBERT Ier, N° 32



1070 ANDERLECHT

 JE VAIS SUR LE SITE

 
http://ccff02.minfin.fgov.be/annucomp/main.do

ÉTAPE 1

 

 

1.png

ÉTAPE 2

2 Bureau d'enregistrement.png

ÉTAPE 3

3 Adresse.png

ÉTAPE 4

4 Réponse.png

 


En cas de problème, vous pouvez téléphoner au Contact center du SPF Finances via le numéro 0257 257 57 (tarif local).

Accessible tous les jours ouvrables de 8 à 17 heures.

 

 

 

 

 

ON N'ARRÊTE PAS LE PROGRÈS !

MILLE SABORDS! À QUAND LA MÊME MESURE DANS LES HÔPITAUX PUBLICS?

 

 

Le CPAS de la Ville de Bruxelles

attaque le Code régional du Logement

 

REGIONS | mardi 4 mars 2014 à 16h43

 



 

Le Cpas de Bruxelles contre le Code du Logement

 

Le Cpas de Bruxelles contre le Code du Logement

 

SISKA GREMMELPREZ - BELGA

 

Le CPAS de la Ville de Bruxelles (ainsi que la commune de Woluwe-Saint-Lambert mais dans une moindre mesure) attaquent une partie du Code du Logement réformé (les articles 24 à 33) devant la Cour constitutionnelle. Le CPAS de Bruxelles critique l'instauration d'une commission d'attribution indépendante pour les logements relevant de sa responsablité, ainsi que l'absence de contrôle de la solvabilité des candidats locataires.

 

Le CPAS de Bruxelles est à la tête d'un parc de quelque 2000 logements. La moitié environ est à finalité sociale. L'autre moitié relève du logement moyen. C’est cette dernière catégorie qui est concernée par le recours du CPAS . Jusqu'à présent, avant toute attribution, le CPAS vérifiait si le candidat locataire ne consacrait pas plus de 40% de ses revenus au paiement de son loyer. Une disposition désormais bannie du nouveau code du logement. C'est l'une des motivations du recours introduit devant la Cour constitutionnelle. Henri Simons, président faisant fonction du CPAS de Bruxelles, s’en explique. "Pour des raisons essentiellement sociales. Si on se trouve dans une situation où il n’y a plus de contrôle de la possibilité pour les gens de payer un loyer, ça posera un problème après pour le surendettement. Or, le problème du surendettement est l’un des problèmes sociaux les plus importants".

 

On ne peut pas discriminer sur la base des revenus, surtout dans le logement public, répond-on du côté des partisans de la réforme du code du logement. Si le locataire trouve le loyer trop élevé, libre à lui de refuser le logement et d'en demander un autre. Il faut le responsabiliser. Le CPAS conteste aussi la mise sur pied d'une commission indépendante d'attribution des logements. La procédure sera trop lourde, trop lente et risque de provoquer des vides locatifs. Le CPAS dispose d'une large marge de manœuvre, tant au niveau de la composition de la commission que de la périodicité de ses réunions. Mais il est important de dépolitiser les attributions, estime, pour sa part, le député Ecolo Alain Maron.

 

P. Carlot

 

 

 

00:04 Écrit par SYNDICAT DES LOCATAIRES TEL: 02/522 98 69 dans ARTICLES DE PRESSE | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : syndicat des locataires, huurdersbond, cpas de bruxelles, henri simons |  Facebook |  Imprimer |

20 février 2014

DAL TOURNAI

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21:41 Écrit par SYNDICAT DES LOCATAIRES TEL: 02/522 98 69 dans DÉBATS, AG, RÉUNIONS | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : dal tournai, syndicat des locataires, huurdersbond |  Facebook |  Imprimer |

02 février 2014

CONVENTION COLLECTIVE DE L'HABITAT VILLAS DE GANSHOREN N°2

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PROGRAMME DES ATELIERS "ZINNEKE PARADE"

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20 janvier 2014

FORUM LE DROIT À LA VILLE

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18 janvier 2014

CONTROVERSE: TAXER LES LOYERS ?

RTL Tvi 19/01/2014

Controverse:


Taxer les loyers, le cauchemar des propriétaires ? La proposition du PS de taxer les multipropriétaires divise. Qui serait concerné ? Comment réguler les loyers ? Quel impact sur le montant de ceux-ci ?

Olivier Deleuze : Co-président Ecolo


Karine Lalieux : Députée fédérale - PS


Alain Destexhe : Député de la Fédération Wallonie – Bruxelles — MR


Olivier Hamal: Président du Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires


Edith Galopin : Chef du service juridique du Syndicat des locataires


Un(e) représentant(e) du cdh

FAUT-IL TAXER LES LOYERS ?

 

 

Mise au point : " Faut-il taxer les loyers ? " - RTBF Mise au point

Mise au point

Mise au point : " Faut-il taxer les loyers ? "

 

Rendez-vous ce dimanche 19 janvier à 11h25 sur La Une et à 21h sur La Trois.

REVU ET CORRIGE : Baudouin Remy et ses invités décodent l'actualité avec humour et impertinence. Ce dimanche : Pierre Kroll, Francis Van de Woestyne (rédacteur en chef de La Libre Belgique), Sophie Heine (politologue) et Juan d'Oultremont (artiste)

L'INDISCRET : Charles Michel, président du MR

MISE AU POINT : " Faut-il taxer les loyers ? "

Un tabou est-il en train de tomber ? Le PS propose de taxer les loyers perçus par les gros propriétaires. Rage taxatoire ou légitime justice fiscale ? Qui serait concerné ? Y a-t-il de bons et de mauvais propriétaires ? Quel pourrait être l'impact d'une telle mesure sur le montant des loyers et sur les prix de l'immobilier ? En 10 ans, les loyers ont augmenté de 40% : se loger est-il devenu un luxe ? Faut-il objectiver, réguler ou bloquer les loyers ? Qu'ont fait les gouvernements régionaux pour répondre à la crise du logement ?

Olivier Maroy a invité :

Charles Picqué, député bruxellois PS et ancien ministre-président de la région bruxelloise
Christos Doulkeridis, secrétaire d’Etat bruxellois au Logement – Ecolo
Vincent De Wolf, député bruxellois MR
Carlo Di Antonio, ministre wallon des Travaux publics et de la ruralité - CDH
Didier Gosuin, député bruxellois FDF
José Garcia, secrétaire général du syndicat des locataires
Olivier Hamal, président du syndicat national des propriétaires

Vous pouvez réagir au débat :

- envoyez un e-mail : miseaupoint@rtbf.be

- envoyez vos réactions sur Twitter avec #MAPRTBF ou sur la page Facebook de l'émission

 

 

14 janvier 2014

COURS DE FORMATION DU 22/01/2014 NOUVEAU CODE DU LOGEMENT

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04 janvier 2014

BLOCAGE DES LOYERS ?

 

Un blocage des loyers envisagé après 2014

 



 



 

La ministre de l'emploi, Monica De Coninck (sp.a), n'exclut pas que le gel des salaires se poursuive en 2014 si l'écart salarial avec les trois pays voisins reste supérieur à 1 %, mais conditionne ce gel à un blocage des loyers, explique-t-elle samedi dans le journal L'Echo.

 

Monica De Coninck indique être satisfaite que la Belgique parvienne à stabiliser les salaires et croit qu'il sera possible de passer sous la barre du 1% d'écart salarial avec les trois pays voisins d'ici 2014.

"Si l'écart est au-delà, c'est un problème et il faudra peut-être poursuivre le gel des salaires mais je ne pense pas que ce sera le cas", explique-t-elle.

Pour la ministre de l'emploi, il faudra par contre bientôt discuter d'un blocage des loyers. "Car les salaires sont bloqués mais les loyers augmentent. Le citoyen a donc moins de pouvoir d'achat". Elle doute que cette discussion puisse encore avoir lieu sous cette législature, "avec les élections qui approchent", mais insiste sur le fait qu'en 2014, "si on discute d'un nouveau gel des salaires, il faudra discuter d'un blocage des loyers".

 

16:25 Écrit par SYNDICAT DES LOCATAIRES TEL: 02/522 98 69 dans ARTICLES DE PRESSE | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : blocage des loyers, monica de coninck, syndicat des locataires, huurdersbond |  Facebook |  Imprimer |

27 décembre 2013

LE PHARE N°116

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18:51 Écrit par SYNDICAT DES LOCATAIRES TEL: 02/522 98 69 dans LE PHARE | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : le phare n°116, syndicat des locataires, huurdersbond |  Facebook |  Imprimer |